Mit diesem
Online-Rechner für Mobilgeräte können Sie die
„ortsübliche“ Vergleichsmiete gemäß dem Mietspiegel
Knittlingen ermitteln (Link zur
Desktopversion).
Wenn Sie zum ersten Mal den Mietspiegel anwenden,
laden Sie sich bitte
den Mietspiegel als
PDF (2,5 MB) herunter. Sie
erhalten darin ausführliche Informationen zum Geltungsbereich, den Rechtsfolgen
und zur Anwendung des Mietspiegels.
Bitte geben Sie im folgenden die Merkmale der Wohnung ein. Die ortsübliche
Vergleichsmiete ergibt sich
- aus der von der Fläche und dem Baujahr einer Wohnung abhängigen
"Basismiete",
- und einem prozentualen Auf- oder Abschlag zur Basismiete gemäß dem
"Punktwert" für die übrigen Merkmale.
Das Ergebnis
der Berechnungen wird Ihnen nach Eingabe aller notwendigen Merkmale unten
angezeigt.
Bitte beachten Sie, dass Ausstattungselemente nur dann relevant sind,
wenn sie von Vermieterinnen/Vermietern gestellt werden.
Ihre Angaben werden nicht gespeichert.
Die Berechnungen werden auf dem von Ihnen verwendeten Gerät vorgenommen
und nicht an den Server übermittelt.
im Wohnumfeld:
(im Wohnbereich)
Die Art der Sanitärausstattung ergibt sich aus der Zahl der im Hauptbad anzutreffenden Ausstattungselemente:
- 4 oder weniger Ausstattungselemente: einfache Sanitärausstattung
- 5 bis 7 Ausstattungselemente: Standardausstattung
- 8 oder mehr Ausstattungselemente: gehobene Sanitärausstattung
Liste der Ausstattungselemente:
- Badewanne
- (getrennte) Dusche
- ein oder mehrere Waschbecken (mehrere Waschbecken können nicht mehrfach gezählt werden)
- Einhandmischer (Mischbatterie)
- Bidet (Sitzwaschbecken)
- Urinal
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung im Bad
- wirksame Entlüftung
- gefliester / hochwertiger Fußboden
- geflieste / hochwertig verkleidete oder beschichtete Wände im Nassbereich (mindestens türhoch)
Ein WC ist Standard und wird nicht in die Bewertung einbezogen.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung weist keine sonstigen, im Mietspiegel aufgeführten Merkmale
auf.
Weitere Ausstattungsmerkmale (alles
Zutreffende ankreuzen):
Sanierungen / Modernisierung der Ausstattung (alles Zutreffende ankreuzen):
Ortsübliche Vergleichsmiete (pro Monat, netto, kalt):
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Spannenmitte:
.
Mietpreisspanne:
.
bis
.
Vergleichsmiete gesamt
Spannenmitte:
.
Spanne:
.
bis
.
Gesamtpunktzahl der Wohnung:
.
Rechenweg (Ermittlung der Spannenmitte):
.
Nur angekreuzte Merkmale anzeigen / drucken? ja
Hinweise:
Mietpreisspannen
Um Besonderheiten von Wohnungen gerecht werden zu können, sind im
Mietspiegel Mietpreisspannen um die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete
herum definiert.
Gründe für Abweichungen der Mieten vom Mittelwert sind unter anderem:
- im Mietspiegel nicht berücksichtigte Wohnungs- / Gebäudemerkmale,
- ein im Mietmarkt seltener Gebäude- / Wohnungstyp,
- Nebenräume, deren Fläche nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können
und die nicht als üblich anzusehen sind,
- zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgte Vertragsabschlüsse und –anpassungen
für ansonsten vergleichbare Wohnungen.
Bei den im Mietspiegel berücksichtigten Ausstattungsmerkmalen können
Qualitätsunterschiede (z.B. ein guter oder schlechter Erhaltungszustand, erfolgte
/ nicht erfolgte Erneuerungsmaßnahmen) zu Abweichungen in der Miethöhe zwischen
ansonsten vergleichbaren Wohnungen führen.
Die Spannengrenzen sind so berechnet, dass sich 2/3 aller Nettokaltmieten für
vergleichbare Wohnungen innerhalb der Spanne befinden. Mietpreise innerhalb der
Spanne gelten als „ortsüblich“. Bei der Anwendung des Mietspiegels sollten
Abweichungen vom Spannenmittelwert mit Besonderheiten der Wohnung begründet
werden können.
Geltungsbereich
Der Mietspiegel kann nur auf Wohnungen im „freien“ (nicht preisgebundenen)
Mietwohnungsmarkt, die bis zum
31.12.2024 gebaut wurden, angewandt werden. Er gilt nicht für:
- Dienst- und Werkswohnungen
- Wohnungen in Heimen / Internaten
- Ferienwohnungen / zum vorübergehenden Gebrauch überlassene Wohnungen
- Öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist.
Aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Mietmarkt in Knittlingen wird die ortsübliche
Vergleichsmiete für
- Wohnungen mit Wohnflächen unter 30 oder 160 qm und mehr
nicht ausgewiesen. Für diese Wohnungen enthält der Mietspiegel keine Angaben zur
Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bei (unter-)vermieteten Zimmern oder Wohnräumen ohne baulich getrennten und
abschließbaren Zugang handelt es sich um keine „Wohnungen“ im Sinne des
Mietspiegels. Für diese Vertragsverhältnisse ist der Mietspiegel nicht anwendbar.
Dokumentation des Mietspiegels Knittlingen 2025/2026 (PDF)
Pflichtangaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG) und § 55 Abs. 2
Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien (RStV)
in ihren jeweils gültigen Fassungen
Stadtverwaltung Knittlingen
Marktstraße 19
75438 Knittlingen
Telefon:
07043 373-0
E-Mail:
stadt.knittlingen@knittlingen.de
Die Stadt Knittlingen ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts. Sie wird
vertreten durch
Bürgermeister Alexander Kozel.
Inhaltlich Verantwortlicher nach § 55 RStV:
Bürgermeister Alexander Kozel,
Marktstraße 19, 75438 Knittlingen
Ausführlichere
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Ulrich Stein, freier Statistiker
Im Vogelsang 7
74348 Lauffen am Neckar
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USt-ID: DE297047180